Ciudad de México.- Las ventas de final de año no serán fáciles para las empresas constructoras de vivienda, sobre todo para las que tienen presencia nacional como Consorcio ARA.

Germán Ahumada Russek, presidente de dicho consorcio, comentó que factores temporales como las fuertes lluvias y subsecuentes afectaciones incidirían en la comercialización y velocidad de construcción de casas "pero sería momentáneo", comentó al término de su participación en el Taller de Estrategias Inmobiliarias.

En este evento, organizado por el despacho Softec y la Canadevi Valle de México, el ejecutivo también señaló que ante la falta de fuentes de financiamiento en el país, en particular para la construcción renuevas casas, "las empresas deberán contar con suficiente reserva, proveniente incluso de su flujo de efectivo o de lo rápido que puedan tener el retorno de su inversión. De lo contrario no podrán subsistir en el sector", dijo.

En cuanto a las ventas, dijo que no se han visto afectadas por las fuertes lluvias en los desarrollos que tienen en Veracruz y Tamaulipas, pero admitió que tienen complicaciones de acceso a ellos debido a inundaciones o daños a la infraestructura, como sucedió con varios puentes en Monterrey, Nuevo León.

Por su parte, el socio-director de Softec, Eugene Towle, anticipó a decenas de empresarios presentes en el evento, que "desaparecerán quienes no entiendan los cambios de sector inmobiliario porque están ofreciendo productos que ya no necesita el mercado. Es necesario adecuar las estrategias de gestión y financiamiento así como allegarse a la gente indicada en los equipos de venta para lograr sortear estos tiempos".

Un reporte de IXE Grupo Financiero sobre la industria de Vivienda, señaló que "durante agosto el desempeño de las desarrolladoras de vivienda públicas fue castigado por falta de catalizadores y noticias del sector relacionadas con el financiamiento privado y la disponibilidad del crédito puente que no fueron consideradas positivas".

La directora de estudios de mercado de Softec, Claudia Velázquez, detalló que en la industria de vivienda se detectaron ya nuevos puntos ciegos "que ya representaron un descalabro para muchos desarrolladores, pues además de que tienen en inventarios productos que ya no quiere el mercado ignoran además que aspectos como financiamiento o fuentes de capitalización; no saben a quién recurrir ni como hacerlo".

En el registro de Infonavit desde el año pasado se dio cuenta de la desaparición de más de mil empresas desarrolladoras de vivienda; además, el crédito puente para los constructores no es suficiente para sostener las iniciativas de edificar nuevos conjuntos habitacionales